Механизм комплексного развития территорий (КРТ) стал одним из ключевых драйверов обновления российских городов и эффективного использования земельных ресурсов.
Этот инструмент, работающий с 2021 года, позволяет регионам полностью уйти от практики хаотичной точечной застройки. На смену ей приходит сбалансированный, системный подход: создание современных микрорайонов, где одновременно с жильем возводится вся необходимая социальная, дорожная и коммунальная инфраструктура. На сегодняшний день по проектам КРТ в России уже введено в эксплуатацию 5,5 млн кв. м недвижимости.
«К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране – это наш ориентир для качественного обновления населённых пунктов», – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.
В настоящее время в 81 регионе в активной стадии реализации находится 1558 проектов КРТ на площади более 30 тыс. га. Градостроительный потенциал данных площадок составляет порядка 229 млн кв. м недвижимости, в том числе более 171 млн кв. м жилой площади. Этот механизм позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые или неэффективно используемые земли, включая 131 территорию под управлением ПАО «ДОМ.РФ». Обновленные законодательные нормы также позволяют применять инструмент к объектам ИЖС и блокированной застройки, жестко закрепляя в договорах обязательства инвесторов по созданию инфраструктуры.
Как отметил генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин: «Благодаря КРТ на месте непригодной застройки появляются новые кварталы, а люди получают достойные условия для жизни».
Для Ивановской области федеральные инициативы КРТ создают долгосрочные перспективы для реорганизации промзон, вовлечения пустующих территорий и привлечения крупных инвестиций. Преобразование старых кварталов гарантирует одновременное возведение школ, детских садов, дорог и инженерных сетей, выводя региональную городскую среду на принципиально новый уровень.
